[전월세 필수] 임대인 정보 조회 제도, 보증금 지키는 방법 (신청 방법 포함)

전월세 계약 전, 혹시나 내 소중한 보증금을 떼일까 봐 불안하신가요? 이제 그런 걱정은 덜어두세요! 정부가 시행하는 임대인 정보 조회 제도를 활용하면 임대인의 동의 없이도 보증금 사고 이력을 미리 확인할 수 있습니다. 이 글을 통해 임차인이 꼭 알아야 할 임대인 정보 조회 제도에 대해 자세히 알려드릴게요.

 

[전월세 필수] 임대인 정보 조회 제도, 보증금 지키는 방법 (신청 방법 포함)

 

임대인 정보 조회 제도란 무엇인가요?

임대인 정보 조회 제도는 임차인이 전세계약 전에 임대인의 다주택 여부, 전세금 반환 보증사고 이력 등을 미리 확인할 수 있도록 돕는 제도입니다. 전세 사기를 예방하고 임차인을 보호하기 위해 도입되었죠.

 

계약을 체결하기 전 임대인의 정보를 확인하면 해당 매물이 안전한지, 그리고 나중에 보증금을 돌려받을 수 있을지 판단하는 데 큰 도움이 됩니다. 특히 주택도시보증공사(HUG) 통계에 따르면 임대인이 보유한 주택 수가 많을수록 전세금 반환 사고율이 높은 것으로 나타났다고 해요. 따라서 임대인이 다주택자인지 여부를 미리 확인하는 것은 안전한 계약을 맺는 데 필수적입니다.

 

 

임대인 정보, 어떻게 조회할 수 있나요?

임대인 정보 조회 제도는 2023년 5월 27일부터 시행되었습니다.

 

조회 가능 정보:

• 전세보증금반환보증 가입 건수
• 보증금 미상환 여부 (보증금 지연 반환 여부)
• 전세보증금반환보증 이행 여부 (보증사고가 있었는지 여부)
• 다주택자 여부 (임대인이 보유한 주택 수)
• 그 외 임대인의 정보

신청 방법:

가까운 주택도시보증공사(HUG) 영업지사에 방문하여 신청하시면 됩니다.

 

• 신청 시, 개인정보 동의서, 신분증, 중개사무소 등록증 사본을 지참해야 합니다.
• 2023년 6월 23일부터는 안심전세앱을 통해 비대면으로도 신청할 수 있습니다.

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주의사항:

• 신청인 1명당 월 3회 조회가 가능합니다.
• 임대인은 정보 제공 사실을 문자로 통보받을 수 있습니다.

자세한 내용은 주택도시보증공사(HUG) 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

마무리

전월세 계약은 단순히 집을 구하는 것을 넘어, 내 소중한 자산을 지키는 중요한 과정입니다. 임대인 정보 조회 제도를 적극적으로 활용하여 안전한 계약을 체결하시고, 보증금 사고로 인한 피해를 미리 예방하세요. 이 제도를 통해 임차인의 권리가 더욱 강화되고, 안심하고 살 수 있는 주거 환경이 만들어지길 기대합니다. 이 정보가 주변의 전월세 계약을 앞둔 분들에게도 도움이 될 수 있도록 널리 공유해 주시면 감사하겠습니다!